装修公司在装修时把公摊面积算进去合理吗?你

问:装修公司在装修时把公摊面积算进去合理吗?你怎么看?

这个问题要看装修公司给出的报价模式是怎样的。常见的装修报价模式分以下几种:

1、按单项单价计费。比如:吊顶,可分成几种不同造型的吊顶分项,每个分项单价不同、工艺不同、计价单位不同。合成之后就是吊顶的价格。每个分项一般以实际面积或延长米做计价单位。

这种计价方式比较合理,我们可以清楚每个单项的单价,计价方式,合价;还能清晰每个单项的材料和制作工艺。

2、按分项计费。比如:水路改造是一个分项;电路改造是一个分项;乳胶漆饰面是一个分项等等。不同分项计价方式也会不同。

这种计价方式会和第一种方式结合一起应用,道理基本一致。有些公司还会在分项的基础上再细分,就是单项。比如:水路,可分为走明管、走暗管、下水管等单项。

3、按工种计费。比如:水电改造是一项;油工(主要是腻子和乳胶漆)是一项;瓦工是一项等。

这种计价方式比较笼统,常用于包清工。

4、按面积计费。比如:按建筑面积;按室内面积;按使用面积等等。

这种计价方式常用于做套餐的公司。展示给我们的主要是总计和大的分项,一般都缺少全面的细部单项和具体材料、工艺。

小结:明确了装饰公司的计价方式,选择适合自己的公司就可,不同的计价方式都有他自己的特点。至于算不算公摊这个问题,不是关键点,如果按面积计算,面积不同单价也会不同。总之,还是提倡按单项计价的方式,做什么项目收什么费,清清楚楚,一目了然。

感谢邀请!

在回答这个问题,我们需要了解一下什么是公摊面积?公摊面积都包括哪些区域?

建筑物公摊建筑面积是指整栋楼公用部分的建筑面积,这部分面积由整栋楼的产权人共同所有。公摊面积包括为整幢服务公共用房、管理用房以及公用使用的建筑面积,主要包括:楼梯间(电梯房还有电梯井)、管道井、设备间、变电室、垃圾道、公共门厅、过道、地下室等,公摊面积是以水平投影面积计算的。由所有购房人按照法律、法规的规定共同分摊,共同对其享有权利和承担责任,被分摊的公摊面积,计算在产权面积内。

由于这部分的面积均在居住面积之外,一般都是开发商来进行建设装修。在家庭装修时,不需要装修公司去进行装修,所以装修公司把这部门面积算进去是不合理的。

当然,这也不是绝对的,那要看你和装修公司的装修协议怎么签。有些装修公司可能会进行分开报价,比如按使用面积报价是2000元/平米,按产权面积报价是1850元/平米。其实差距不大。如果房屋的赠送或半赠送面积(阳台、飘窗、阳光房等)大的话,按产权面积计算装修款对于业主来说还划算些。但是,大多数情况下,装修公司会以实测面积来计算,实测面积一般包括产权面积减去公摊面积,再加上全赠送和半赠送部分的投影面积。

这个问题感觉一直是客户装修时的一个问题。个人觉得这个需要从刚开始买房子的时候开始说起。房子的公摊是从始至终都有的,甚至有些房产商土建方建设的房子公摊特别大。这些公摊也是算在房子的面积,你买房子也是按照建筑面积算的嘛。再说到装修,装修如果按照咋们的实际使用面积来算,是不是装修的时候咋们的室内墙就不用装修,咋们的顶面不装修呢?装修从开始的水电,瓦工,木工,油工,成品安装,家具家电。在这施工过程中,我们做了墙面的装饰(例:全房墙面的乳胶漆,顶面的吊顶等等)如果找装修公司,个人觉得按照建筑面积来算整个房子的装修造价。如果选择自己找施工人员一步一步干,那么我觉得按照使用面积算应该也很合适

作为装修从业人员,一名独立设计师。我个人的习惯是按照实际测量面积核算装修方量做报价。政府工程是独立审计有专业报价软件核算。普通工装有时候会根据房租合同面积计算一些强电,弱电改造。根据实际情况定。一般家庭装修量完房子会出来具体面积,但以前在公司工作的时候,是按照房屋合同面积乘以一个基数,比如房子合同面积是125平方,会用125*2.2计算有的会按照2.3-5每个公司不一样,我们核算墙面乳胶漆的时候回把梁和吊顶造型按照展开面积算。




这个主要看单价,其实羊毛出在羊身上。按照建筑面积算单价便宜点。按照使用面积算单价贵点。总价其实差不多的。谢谢!

这个肯定是不合理的,公摊面积是虚的,难道要对着空气做无用功?

装修的价格应以实际发生量为准,如有多收费的现象,请保留好证据,可以向市场监管部门投诉。

当然不合理,装修都是实测实量,施工多少面积就付多少费用出去。就像出去买大闸蟹,你非要用十根稻草捆起来 ,卖我100块/斤的稻草绳子?


怎么会有装饰公司把公摊面积算进去的,也是想钱想疯了吧。

肯定不合理的,难倒他连公摊面积都在装修一遍,一般公摊的地方开发商都是装修好的(简装也算装吧),除非你要求装修公司对公摊的地方重新装修,再说了,物业也不一定同意呢。

公摊面积算进去,有的是合理有的是不合理,主要看当地,以及单价,安建筑面积单价低,安实际面积算单价会高点,也就是说,按建筑面积算有一种价格,按实际面积算有实际面积的价格,两种价格不能混搅一谈,如果用(使用面积来)(按建筑面积)的单价来算你就是剥削装修工人的劳动力了

疯了吧?

直接怼回去,不在他们家做了,算公摊面积,是打算把小区花园贴上一溜瓷砖吗?什么毛病

————————分割线是不是应该用虚线- - - - - - - - - -

贴个公众号

天下建筑人

干施工的有工艺工法施工图

做设计的有规范文件施工图

跑监理的有条例规程施工图

来看看呗,又不亏。

本文由亚洲必赢56net发布于家居资讯,转载请注明出处:装修公司在装修时把公摊面积算进去合理吗?你

TAG标签: 装修 公摊 面积
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。