买楼买复式还是平层?

问:买楼买复式还是平层?

我最后一次租房,选择的就是一个复式loft户型。在此之前和之后,住的都是平层户型。所以自认为对这个问题还是比较有发言权的——下面总结了复式户型的优缺点,希望能对打算买房的用户有所帮助。

复式的缺点

1.太累

只有一层楼高的楼梯,看起来似乎无所谓。但是实际使用时你就会发现,似乎每天在家的工作就是爬楼梯——哪天也要上上下下跑个几十次。

确实是锻炼了身体,不过这也太累了,连个偷懒的机会都不给。

2.占地

楼梯其实挺占地的,你需要留出3~5平米的空间给它。更可恶的是,单独摆个楼梯有点浪费,也有点丑。于是还要绞尽脑汁考虑楼梯下空间如何利用。

3.危险

如果家里有老人和孩子,楼梯对于他们来说就是个危险品了。滑到、磕碰,各种户外可能发生的危险,现在全都搬进家里了。

复式的优点

1.便宜

不排除有些用户对自己家的复式挺满意,而且满意的原因都是因为“花同样的钱,我家面积更大”。

复式的最大好处就是便宜,建筑面积60平米,使用面积100平米的loft户型;顶层赠送阁楼的复式户型;拥有各种赠送面积的跃层户型……无论以何种噱头,复式的价格肯定会比平层更低一些。

2.时尚

对于装修来说,复式户型可以有更多种不常见的设计方案。比如客厅挑高设计、楼梯衣帽间等等。这些方案对于普通用户来说比较陌生,但是非常有吸引力。

住在复式户型里,似乎是另一种生活状态——过惯了平层生活的年轻人,没有几个不想进去体验一番。

3.隐私

复式户型的卧室一般在楼上,隐私性相对来说比较强。家庭中经常有客人拜访的、家庭办公的人群,就比较适合使用复式户型。

总结

总体来说,复式户型的实用性比较低。很多人追求复式,也不过是图了一时的新鲜感。但是新鲜感支撑不了你的生活,所以如果你买得起和复式户型面积相同的平层户型,建议还是选择后者吧。

如果预算不足,复式户型也非常值得尝试一下。它虽然舒适性不足,但至少能让你住上大房子!

在条件许可的情况下,我的建议是复式会比较好。

首先要搞清楚两个概念,复式和loft。很多人会把这两种户型混为一谈,其实这是两个不同的概念。复式指一套房子占有两个或多个楼层,而loft本质上是单层结构,其多层的形式往往是通过挑高来实现的。限于一些客观的原因,loft户型有很多天生的缺陷,这里就不作展开叙述了。

关于复式房型,很多人首先提到的缺点就是,因为有楼梯会比较累。这根本就是伪命题,房子大了走动自然会多,不光是因为楼梯的缘故。况且楼上楼下跑的次数过多有时候还是因为个人习惯或设计不合理所造成的。举个极端的例子,如果厨房和餐厅设在不同楼层,上下楼梯的次数就一定会很多。

对于楼梯占地的问题,相信能够买复式的一般不会太在意这点空间的损失。而且楼梯下的空间完全能够设计成储纳空间,这个问题就迎刃而解。至于安全问题更不值一说,较真起来任何房子里家具的边边角角都是危险源,喝口水都可能噎着。这种偶然性的因素不应该成为评判的标准,况且很多所谓的危险完全能够通过设计去化解。

再来看看复式有哪些优点。如果是平层,一旦有客人来访,你的生活状态会完全展示在外人面前,而复式就没有这样的问题。复式的主卧书房等一般设在楼上,而会客厅,客卧、餐厅、厨房等设在楼下,私密性会较好。

复式由于分层结构的存在,可以做出明显的功能区分,增加生活的便利性。在设计上也会比较灵活,可以有更多的选择。另外如果与老人同住,可以将各自的起居场所分层设置,作息时间不同步的话能够做到互不打扰,可以有效避免两代人因为生活习性的不同产生的尴尬与矛盾。而平层户型这方面的作用就稍显欠缺。

所以综合来看,我觉得复式相对来说会比较好,当然在经济条件许可的情况下。


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我得复式。280平加阁楼







两套LOFT复式,一个78平,一个72,上下两层然后除去公摊和挑空也就剩100平左右,但功能划分比平层更好!商业LOFT复式当然越大越好,一般大一点窗户也多些一般也是边户!唯一不足是不通燃气,吃惯了柴火灶不喜欢电磁炉的菜!LOFT好坏说白了还是在于面积大小!一般买LOFT也不是缺房的,总之产品体验好坏还是根据自己实际情况!LOFT应该是小年轻锦上添花的居住体验,和老人一起住还是不方便!自己住在父母家蹭饭的,住着还是挺舒服的!

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