信用卡可以买房吗?买房可以刷信用卡吗?需要

问:信用卡可以买房吗?买房可以刷信用卡吗?需要注意哪些问题?

看似简单的三个问题,其实回答起来很复杂!题主问的很专业。

第一、信用卡可以买房吗?

我可以肯定的说:不可以。根据“房子是用来住而不是用来炒”的大方针,严禁透支信用卡的钱去买房,恶意透支信用卡买房的情况基本上被各个房地产公司和各地政府、银行执行的很严格。

第二、买房可以刷信用卡吗?

可以刷,但要及时还清。但在当今的形势下,却不允许你这样做。

这里面有两个方面的问题要讲清楚:

1、恶意透支和恶意套现不被允许;

2、房地产开发商也不一定会让你使用信用卡,因为信用卡刷出来的钱是要被银联、发卡银行、POS机第三方支付公司收取一定比例的费用。等于从开放商嘴里抢走了一部分利润,这是他们不能接受的。所以,即便可以刷,他们也不会让你刷。

3、如果开放商允许,并且你又不是恶意透支,还是要在还款日前今早还清,否则,这笔不被银行认同的信用卡买房记录会计入系统,影响贷款的审批。因为,银行会认为你没有良好的偿还能力,连首付都要信用卡,怎么还会给你批贷款?




先看个人心态!如果你能接受就使用,如不能就别了。

其次看信用卡额度,如八张信用卡每张额度为十万。如此计算可使用金额为八十万。

假设买便宜一些的房子首付为四十万,以后每个月还贷款三千。自身工资五千块钱

计算:套用信用卡四十万,假设标准套用信用卡一万需要七十块手续费。四十万乘以七十=手续费接近三千(四十万每月利息2800块)

如购买二手房出租,假设租金两千每月。收租两千低套用信用卡四十万利息,每月需要支付八百元利息。

如购买自住,每月节省租房。每月开支(三千房贷+每月信用卡手续费2800)5800元

前天是自身能控制,如继续乱来花钱。洞口越来越大。如不乱来房价轻微涨转身卖出便赚不少钱,或者慢慢还信用卡还能赚一套房子

如果你是全款买房,用信用卡是没什么问题的,但如果是贷款买房,刷信用卡付首付现在就有问题了,因为银行在审批贷款资质的时候,会看你的信用卡,借呗,京东白条等之类的会上征信的欠款记录如果达到一定额度,银行是不会批款的,所以现在贷款买房不仅用不了信用卡,反而要先把信用卡的欠款给还上

买房,对于当前中国家庭而言绝非一件轻松的事情,尤其是在房价日益高企的今天,购买一个房子可能要花光几代人的积蓄,即使采用了银行贷款的方式,但是不低的首付还是会难倒很多人,有的人就想到了用信用卡来解决这个问题,对他们来说,了解信用卡买房子可行吗是很有必要的,同时,还应该清楚贷款买房需要注意哪些问题。

信用卡买房子可行吗?

信用卡的使用本身其实就是一种小额短期贷款,你刷卡,可以先不用支付现金,只要没超过还款期限,就不用向银行支付利息,等于是无息向银行借了一笔钱。一般来说,较大的房产销售商都会安装有POS机的……所以,可以用信用卡交首付款……当然,你信用卡的授信额度要够哟,否则,刷完卡,如果不够,你还是要交差额现金的……刷信用卡的规定都是一样的,同样有一定的免息期,但要在最后还款期前还上……

贷款买房需要注意哪些问题?

注意一、贷款前做好流水账。在贷款买房时,银行会查购房者的银行流水账,所以,购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每个月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。

注意二、保证自己的征信要好。征信报告也是银行批贷的重要审核条件,因为征信报告体现个人信用,是否有良好的还款习惯,不然就算你的收入再多,征信却很差,银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求,审查征信的宽松程度会有差异,自己一定要注意。

注意三、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

注意四、不要轻易替人担保。如果你替人做担保,当你需要申请贷款时,银行会根据担保信息中的提示,查看你和债务人的征信报告,只有两个人的信用记录都处于良好状况,没有严重逾期还款情节,才可能通过贷款审批。

注意五、提交真实有效的资料信息。银行对于贷款信息的真实性是很看重的,如果贷款人向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。因此,购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。

注意六、还款周期要选好。通常来说,还款周期都是20年或者30年,千万不要认为30年一定会比20年划算,我们需要根据自身实力、月收入、家庭支出等消费进行合理选择,简单来说,20年周期的月供肯定会大很多,如果说没有一定的经济优势,还是选择30年的较好。

总而言之,在当下,买房是花费财力和精力最多的事情之一,很多人为了凑足买房的钱也是想尽了各式各样的方法,希望上文为大家总结的关于信用卡买房子可行吗以及贷款买房需要注意哪些问题可以为有需要的朋友们带来一定的帮助,使之从中获取有价值的参考信息!

大家好,我是广州的南方妹,我来回答这个问题,希望可以帮到大家,,以下内容分5点分析:

一、部分地区不支持信用卡

已经有城市出台了限制使用信用卡的政策,主要目的是为了防止投机者利用信用卡能透支消费的功能,将资金用于买房。而对于买二手房的用户来说,首付款通常都是通过银行转账的方式支付,无法用信用卡。

二、刷卡手续费谁来承担

从去年9月6日费改后,信用卡刷卡费率发生了变化,尤其是买车买房大额消费,不少商家将这笔支出转嫁到了消费者身上,或者直接表明拒绝信用卡刷卡消费。

由于买房的首付款较高,相应的手续费也是一笔较大的费用。因此,在买房前也需要明确这笔费用由谁承担,避免带来不必要的麻烦。

三、信用卡买房或不能分期

部分银行使用信用卡买房不支持分期,这就需要持卡人短期内一次性还清欠款,这样一来,也是一笔不小的费用支出,压力较大。如果不能够及时还清,将会造成逾期,从来影响个人征信,得不偿失。

四、若退款周期较长

如果因为某些原因取消了购房交易,用信用卡付首付,开发商退款时间会比较长,一般有30-45天,如果这期间赶上到期还款日,购房人只能自己先行垫付资金还款,又是不小的压力。

五、关于积分

对银行来说,像房产类、汽车类、公益类商户的交易,产生的利润较低,不能正常积分,计划通过买房来获取积分的持卡人要清楚这一点。

这样几个主体,来分析这个问题:

1、开发商不会接受你用信用卡付定金。你这单业务宁可不做,也不会让自己惹上一连串的麻烦;

2、银行在受理房贷申请、贷款批核的时候,会查验首付款的质量:是刷的信用卡还是借记卡、是刷卡还是付的现金、资金是在借款人本人的卡流出的吗?还是来自借款人父母、还是来自其他途径;首付款来源不合规,房贷就会被拒贷。银行也不想惹上麻烦,贷款会被审计,银行的不合规会被通报、罚款。

3、信用卡刷卡,现在只需要一个工作日,就会出现在卡主的个人征信上边。批核贷款的银行不会看不到。

4、有些人确实想要一个房子、但也确实没有足够的资金,在经验丰富的贷款中介的指导下,想出来的法子五花八门,恶意透支信用卡属于段位比较低的法子。

可以刷信用卡去买房的,举个例子,温州当时房子刚火的时候全家办信用卡套现付首付,然后卖出,每个月套还用pos机,等于6厘利息,转手一卖收几十万!但是我希望你是住的,现在不支持炒房。

以前可以,但现在不行,具体来说是不能直接用信用卡的钱来买房,因为国家已三令五申地强调,严禁透支信用卡的钱流入楼市与股市,但上有政策下有对策,可以“曲线救国”。

如何用信用卡买房?如何在风控外玩转信用卡,让你“空手套白狼”?请关注牛八资本。

信用卡可以买房,但是也是银行风控最高的地方,一般大额的消费,银行都是会查询的,如有虚假会让你提供消费证明,发票,等等。

这应该是可以的!但首先信用卡要有额度,其次是考虑每月能不能即时还上钱,否则压力会让你喘不过气来哦!

本文由亚洲必赢56net发布于财经资讯,转载请注明出处:信用卡可以买房吗?买房可以刷信用卡吗?需要

TAG标签: 买房 信用卡
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。