假如手里有笔钱,未来10年是存钱还是囤房?

问:假如手里有笔钱,未来10年是存钱还是囤房?

银行的利息永远跑不过通货膨胀,首先不建议存银行,但是目前的条件下,买房也不是个很明智的选择。

但是你如果作为长期资产来考虑,房子可以考虑,这里说的长期,也就是你所说的至少十年以上。

作为不动产,本来就不是短期盈利的东西,房子在未来依然有不一样价值,只是不要想着短期的暴利了,很多房企大规模发展长租公寓也是一样的道理。

首先,这个问题很有意思,我认为这个不应该是二选一的答案,目前,无论我国还是其他发达国家的经济状况都不是很好,并且这一状况继续持续的可能性会很大。

而各国刺激经济的手段都是降低税率促进货币流通加大货币发行量,而这样会导致通货膨胀的加剧,相应的银行存款与常规的理财基金已经很难跑过通货膨胀。

而房地产市场,已经不能作为国家的支柱产业了,房子更多的回归了居住属性,国家也在有意平衡房地产市场,因为房子在吵,系统性风险会很大。

所以未来几年应该以平稳为主,不会有过大的涨幅,甚至有些地区特别是,三四线城市,由于人口的流失,房价可能会有所回落。在房价没有明显收益的前提下,那么房屋的收益主要只能依靠与租金,而租金的收益 这依然跑不过通货膨胀。(其他楼层有公式,我就不写了)

所谓中产阶层的焦虑,就是这个原因。所以这个答案不是二选一,而应该做多选题,合理的分配自己的财富,不要把鸡蛋都放在一个篮子里。

我觉的主要看两点

1、城市经济情况

大家都知道,每个城市的发展水平是不一样的,所以我们需要根据城市的经济体量来衡量,我们会发现,一些一二线城市中有很多的产业是可以进行支撑的,而且人们的收入来源也是多样化的,而且在这种资源聚集多的情况下,未来发展也会更好,不管是教育还是医疗等等上面都会要好很多,因此经济发展较好的城市也是比较有增值潜力的,到底是买房还是存钱,也要根据不同的局势来定。

2、城市人口情况

其次就是一个城市的人口情况来考虑,大家都知道房子之所以出现增值,就是因为出现了供不应求的情况,只要人们对购房的要求大的话,房价才会被抬高,要是出现供大于求的话,房子挂牌几个月可能都无人问津,所以说要考虑一个城市的人口情况,以及人们对房子的需求量,如果是收缩城市,人口不断外流,在这样的地方当然存钱会更好,但如果是大城市,每年有很多的外来人口涌入,这样子房子还是比较保值的,看中了合适的房子可以入手。

假如某人有300万现金,5年期银行定期利率是2.75%,那么10年利息是934953元,获得本金加利息是394953元,IRR收益是2.75%

如果选择房产,我们就要注意了。未来10-20年,中国经济还是会高速发展,房价大概率还会增长。具体分化城市,三线城市人口太少,房子供过于求,房价难以上涨;而一线城市和强二线城市因为人口净流入,城市供应紧张,房价还会上涨。假设我们在武汉一次性付款300万买了一套房子,租金3000元,每年租金租金增长2%,10年总的房价上涨30%从图表可以看到,我们获得的10年的租金收益是394190元,房产增值部分收益是900000,本金加收益一共4294190元,IRR收益是3.83%。

显然买强二线城市的房产收益是高于银行定期存款的。当然了10年年化收益也就3.83%,比很多保本型的理财产品都要低,说明我国房地产会进入一个慢牛阶段,那种暴涨的时代已经过去了

一个人致富的手段不是投机,而是眼光和头脑,机会是给少数人的,放长线钓大鱼的道理,我想大家都懂。

房子放在那里就是资产,就是家底,看看发达国家现在的房价,我们完全不必担心我们的房子会贬值,因为随着我国经济的发展,国力的提升,赶超发达国家实现中国梦,必将是事实

假设某人有300万现金,5年期银行定期利率是2.75%,那么10年利息是934953元,获得本金加利息是394953元,IRR收益是2.75%

 

如果选择房产,我们就要注意了。未来10-20年,中国经济还是会高速发展,房价大概率还会增长。具体分化城市,三线城市人口太少,房子供过于求,房价难以上涨;而一线城市和强二线城市因为人口净流入,城市供应紧张,房价还会上涨。假设我们在武汉一次性付款300万买了一套房子,租金3000元,每年租金租金增长2%,10年总的房价上涨30%从图表可以看到,我们获得的10年的租金收益是394190元,房产增值部分收益是900000,本金加收益一共4294190元,IRR收益是3.83%。

 

显然买强二线城市的房产收益是高于银行定期存款的。当然了10年年化收益也就3.83%,比很多保本型的理财产品都要低,说明我国房地产会进入一个慢牛阶段,那种暴涨的时代已经过去了


感谢邀请,我说说我的个人看法

假设某人有300万现金,5年期银行定期利率是2.75%,那么10年利息是934953元,获得本金加利息是394953元,IRR收益是2.75%

如果选择房产,我们就要注意了。未来10-20年,中国经济还是会高速发展,房价大概率还会增长。具体分化城市,三线城市人口太少,房子供过于求,房价难以上涨;而一线城市和强二线城市因为人口净流入,城市供应紧张,房价还会上涨。假设我们在武汉一次性付款300万买了一套房子,租金3000元,每年租金租金增长2%,10年总的房价上涨30%从图表可以看到,我们获得的10年的租金收益是394190元,房产增值部分收益是900000,本金加收益一共4294190元,IRR收益是3.83%。

显然买强二线城市的房产收益是高于银行定期存款的。当然了10年年化收益也就3.83%,比很多保本型的理财产品都要低,说明我国房地产会进入一个慢牛阶段,那种暴涨的时代已经过去了



回答这个问题前,首先我要确定一下只有这两个答案吗?(存银行和囤房),只有二选一的话,我可能会这样,按比例分配,65%的资金全款买房,因为不管十年以后这个时代发生了什么样的变化,货币怎么贬值,最起码产业在,买和留都不会对自我有很大影响。20%资金到银行买些投资产品,15%的资金定期存在银行不动,留为最低生活保障同时也是一点点投资,拿利息。

存钱?存钱?很明显不能存。

中国自古以来就讲究地契、房契,远看可以追溯到周朝分封制,中间出现大地主,近看近20年房价,所以建议投资房产。

我是中立的:

第一、看家庭环境,家庭环境不好,估计都得补贴家里。

第二、看个人能力,有人擅长投资,就拿去投资;有人只会稳定工作,拿来做首付是很好的,不会投资就是学费而已。

本文由亚洲必赢56net发布于财经资讯,转载请注明出处:假如手里有笔钱,未来10年是存钱还是囤房?

TAG标签: 未来 存钱 囤房 10年
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。