住房公积金如果一直不取会怎样?

问:住房公积金如果一直不取会怎样?

住房公积金你要是买房也不取,租房也不取,家庭装修也不取的话,那就每月还是按照比例给你缴存,然后到你退休一下子给你,期间公积金也有一定的利息,都累积在账户上。

住房公积金缴存比例

住房公积金每年的缴存比例是上年工资总额的12%,不能超过12%,最低限度不能低于5%,这个缴存比例也要看每个地区的具体政策,还要看你所在企业的效益情况。

住房公积金是企业和个人一起出资,比方企业根据你个人上年的工资总额的12%,给你缴纳了公积金,个人也要缴纳同等比例的金额,其它缴纳比例以此类推。

什么情况可以提取公积金?

1).买房,建房,修房,还有房屋的装修。

2).丧失劳动能力,与企业解除劳动关系的

3).偿还购房贷款本息

4).出境定居的

5).租房子,房租超过家庭收入比例的

公积金使用的一些需知

住房公积金虽然可以贷款买房,但是不能提前拿出来当首付用,也不能提前拿出来当房款用,必须买完房以后,拿着买房合同,发票,房产证把以前账户里的公积金进行提取。

贷款买房的,公积金可以一年提取两次,第一次提取也必须拿着买房合同,发票,房产证,从第二次开始只需要拿着银行半年的还款记录就可以了。

租房提取公积金,要有单位的收入证明,房屋租赁合同,还要有房东的房产证复印件。

公积金的业务办理,个人不能自己去办理,必须让企业进行统一办理,最后合要求的话,把款打到你个人卡上。

结语:公积金是个人的福利,如果一直没提取,或者不符合要求,没法取出来,那就只能等到退休连本带利一下子给你,不少人退休后用这笔钱来养老,享受老年生活。

住房公积金一直不取。是最不划算的!

住房公积金是什么?为什么一直不取呢?怎么会不划算呢?

住房公积金是为了解决在职职工的住房问题而设立的、由职工个人和单位共同等额缴纳的具有储备金性质的基金。其主要作用就是为了解决职工的住房问题。

既然如此,职工应该都需要买房、建房或者租房及修房吧!在这些情况下都可以使用公积金余额的。但是,也并不是只要你建房了,这边立马就给你随便提取公积金了,那是要一定的手续的。经过公积金管理中心审核,你提供的手续合规才行。具体需要什么手续,各地可能不一样的。但是,最起码建筑公司要是正式的,有资质的,这一点各地要求应该是相同的。那么,这样的公司建造房子的费用一般的老百姓能承受得住吗?所以,实际上我们这里一般都请普普通通的建筑队,省钱啊!最后一般是取不出来公积金的。

就这样,公积金就一直保存下去。当然了,各人的情况并不是完全一样的。总之,一直没有使用公积金的人还是有不少的。

关于是否划算。

一个人从缴纳公积金开始,一般都要经过二三十年,如果这期间的公积金全部存在个人的账户里一直不提去,那么,由于每年物价的涨幅都要高于银行利率,即使年年能够增加一点利息,也早就被虚高的物价给抵消了,并且,使原来的本钱跟着贬值。例如,猪肉价格十年前是六七元一斤,而现在是十二三元一斤,有的地方更高。再说房价,我2014年买房子时是3400元/平方,现在呢,同一地点、同一地块上的房子已经涨到接近7000元/平方。我40万元左右购买的商品房,现在需要增加30万元才能买到。存在公积金账户里的钱,就在这五年的时间里抵消掉了。看看吧,这些主要的生活必需品的物价涨幅,放在银行涨那么一点点利息可以吗?

所以说,或者换句话说,需要使用公积金的时候,就赶快使用,不然的话,你知道的。

住房公积金是用来解决住房问题的,能用则用,不要存放,不然的话,就会贬值吃亏的。不划算也不合适!

住房公积金如果一直不取,那么你的公积金就将一直存在你的公积金账户中,利息和一般的银行活期利息一样,比较低。


小编认为,如果你不打算用公积金买房子的话,存账户中不取出来的做法是不划算的,你取出来可以买其他理财产品,比公积金利率高的、且安全性能高的理财产品还是很多的,你可以有很多选择。



当然,如果你以后有买房的打算,那你就不需要动它了,公积金贷款比商业贷款的利率可是低很多的。


但是如何知道自己公积金能贷多少款呢?


首先,到当地公积金网站查询自己的公积金账户的余额、以及每月缴存的公积金数额,举个例子,每月缴纳516元,余额为11814.71元.



接着查看自己的征信是否有问题,如果没有征信问题,你要想公积金贷款,先算出过去12月均余额,即(11714.71+516)/2=9003.355,那么个人额度为9003.355*15=135050.325元。


拿杭州来说,公积金贷款政策显示,在个人额度不足15万按15万计算,大于50万按50万计算。


因此,上面那个例子,只能贷款15万元,当然每个地方的公积金贷款政策有些出入,不同的城市需要结合当地的政策来算。


其实公积金并不是只能买房,还可以租房、装修、老房子翻修重建等等,都可以使用,而且公积金缴纳的时候,是企业和个人1:1的比例一起缴纳的,因此企业帮缴的那部分就是变相的工资之外的一份收入了。


所以说,有良心的企业都是会帮忙缴纳公积金的,大家觉得呢?

住房公积金账户余额如果一直不取,会一直在个人账户内进行累计,且根据规定:职工住房公积金的利息是按一年期定期存款基准利率1.5%计息的,这样直至退休,将公积金账户余额内的钱取出。

若是能够用公积金贷款,或者在一定条件下取出自用,还是比放在账户内划算多了,毕竟目前公积金账户内计息的利率并不高。特别是用公积金贷款买房子,它的利率相比商业贷款利率来说低太多,根据目前的公积金贷款利率来看,5年以下的贷款利率只有2.75%,5年以上的贷款利率是3.25%;而目前商业贷款利率的利率都是在基准利率4.9%的基准利率上上浮了20%,即5.88%。

举个例子,若是张三贷款30万元,期限20年,自由还款方式。公积金贷款还款总额是大大低于商业贷款还款总额的。对比如下:

另外,根据当地的住房公积金有关文件,有以下情况的,可以提取公积金自用哦,下面以襄阳的为例,其他各地的可以上当地住房公积金管理中心查询。

社保公积金目前大部分单位都是国家强制性要求公司缴纳,想必大家都知道社保公积金的用途,对于公积金取或不取的问题,很多小伙伴们都在纠结,今天小编就帮大家解决这个困扰!

公积金是取还是不取呢

正常来说住房公积金都是由单位进行购买才比较划算,单位交一半公积金自己交一半,公积金的确很诱惑人,给很多买房人减少了不小压力啊!如果您一直不取公积金,到时候会有利息,当您需要的时候也是可以一次性来提取,是根据自己的需要来决定,有人说公积金尽量来提取出来,这是为什么呢?小编才知道,因为把公积金存在账户上面并不划算,因为利息不是很高,只能享受活期存款的利率,如果是每年缴纳的人群来讲,只能享受三个月的定期存款利率,所以说,把钱取出来放在银行里面存更划算点。

公积金提取之后会有什么影响

其实小编觉得也没有很大的影响,公司提取了,如果你想以后使用公积金贷款的话,贷款的额度会变少,如果你只是提取过公积金,没有使用的话,自己名下也没有用公积金买过房子,那么您到时候可以享受首套贷款金额来办理,前提是自己家里面的人都没有使用过,若有一人那么也是属于二套房贷,首付需要六成。

公积金的用处分为四点:可以租房使用公积金、房屋建造翻修、给子女买房子使用 、治疗重大疾病

以上可以看出,公积金贷款的标准和提取公积金是完全沾不到边的,如果您想按照首套买房的情况,必须家里面人名下都没有用过公积金贷过款,没有记录。总的来说提取不影响公积金的次数,但是直接会影响到额度。

小编觉得提不提取公积金,在于自己的需要来决定,有很多人不关注公积金的额度是错误的理念。如果到时候你想使用公积金来贷款的话,因为自己额度不高而买不了房子,那真的就亏大了。后面就会选择商业贷款,大家要知道商业贷款要比公积金贷款的利息要高得多,到时就不是损失一万二万那么简单了,可能会损失十万,甚至几十万。

一直不取就一直累计啊。

住房公积金最大作用是公积金贷款,利率应该3.25%,远低于按揭利率4.95%,

但是,有个但是,比如在深圳,最多贷款金额是余额的12倍,上限是50万,以家庭为单位的话,应该是90万。理论上,如果你的余额超过了5万,贷款的杠杆就下降了。50万跟90万的话,以深圳的房价来说,可以说聊胜于无。

其次,公积金不取,结算利率相当低,好像只有2点几,基本上放活期了。但是,有个但是,你取不出来。好像如果有租房,每个月能取个低额的钱出来,按照一定比例。

如果异地购房能够用住房公积金,那就作用非常大。

开发商貌似都不太愿意用户用公积金贷款,或公积金首付。

公积金不取相当放在那里贬值,没有利息的。公积金主要用于买房贷款,一套房公积金贷款利息为3.5%,商业贷款再4.7%左右,优惠很多。公积金一直放在那里不取相当于为国家财政投资理财提供资金,是无私奉献行为,从国家层面来说值得提倡,从个人理财来说属于比较傻的那种。


会越来越多

住房公积金一直不提取?肯定是等到你要用的时候再提取呢!

公积金的用途,就是租房提取和买房提取,如果一直不提取,到60岁后可一次性提取。

一般公积金最大最实用的提取方式就是买房提取,公积金利率5年期以上为3.25%,相比商贷(4.9%基准利率还可能现阶段上浮20%)那就是相当实惠!

但问题是这么实惠的贷款方案,要用公积金买房,需要注意每个地方的公积金贷款政策;

比如举例,有的地方限定单人公积金贷款上限为45万元,如果家庭公积金贷款最高额度为60万元,而对于个人来说,这个贷款额度还和个人的公积金余额有关系,一般可贷额度为公积金个人余额的18倍。假定某个人公积金余额是2万(36<45万)那能贷额度就是36万,如果个人公积金余额是3万(54>45万),那个人公积金可贷额度为最高限度45万。


温馨提示:每个城市的公积金最高额度或有不同,个别地方限定异定公积金不能用。


如果用公积金买房呢?

所以,对于公积金用户来说,第一,看下所在地的公积金最高额度加自己所有自筹资金能否买到本地所在一套房。原因是现在公积金和商业贷等组合贷是不支持的,假定你要买100万的住房,公积金最高45万,其它55万就要全部自筹,不能首付一部分,商贷一部分,公积金一部分来买房。

第二,个人公积金余额可以冲抵未来的月供费用,也就是说你账户的公积金余额越多越好,假定公积金余额累积到10万以上,买房公积金额度用最满,以后还月供的时候,可以申请先从公积金账户余额中先扣除。公积金余额多的情况下,相当于你的专用住房公积金提取出来支付个人月供。


基于上面这些简单的原因,我个人建议,如果不急着买房,先把公积金累积着(越多越好),对于你以后买房提取和租房提取都是能派上大用场的。


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2017年2月17日,央行、住建部、财政部联合发布通知,决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。

职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。

实行住房公积金的制度对转变住房分配机制是有利的,有利于住房资金的积累以及周转,进而逐步形成国家、集体、个人三方面共同来负担解决住房问题的筹资机制。

通过向个人来提供政策性的住房贷款,可以降低职工的贷款购房得还款负担,也能逐步提高职工工资中的住房消费含量,从而增强职工购、建、大修住房的能力。依照《住房公积金会计核算办法》,每年六月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率是由人民银行制定,在结息年度(指上年7月1日至本年六月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定得活期存款利率计息,即年利率0.72%,上年结转的住房公积金本息,按照人民银行三个月整存整取利率计息,即年利率1.71%。

个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息,当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息,上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。

公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日进行结息。比如,一职工自2009年9月开始缴交公积金,每的缴交额为200元,加上单位的200元,每月进入帐户内的余额有400元,至2010年6月30日结算时,该职工公积金帐户内有余额4000元,这4000元将按当时的活期利率0.36%计息:当年的利息:4000*(0.36/100/12*10个月)=12元;当年的本息:4000+12=4012元

2010年7月——2011年6月,该职工连续交纳的12个月,月交额还是200元,交上单位的200元,每月仍为400元,2011年6月30日公积金结息时,帐户内的余额为:上年4012元,当年4800元,结算方式:

1、上年的4012元按三个月整存整取的利率(2.85%)计息:2012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和为:4012+28.59=4040.59元;

2、当年的4800元按活期存款利率(0.5%)计息:4800*0.5%=24元(利息),本息和为4800+24=4824元。至2011年6月30日,该职工公积金帐户内的余额为:4040.59+4824=8864.59元。这8864.59元在2012年6月30日按三个月的整存整取利率计息;2011年7月至2012年6月缴交的公积金,到2012年6月30日时按当时公布的活期利率结息。


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